2017年 北京楼市哪个区域会最“贵”?：南方双彩

【中国原创报导】激情新华的2016年行将过去，对于北京楼市而言，这一年众多项目的争相亮相，让市场精彩纷呈。对于将要过去的2016年，小编想过多总结，坚信诸位看官更为关心的应当是2017年北京楼市各个区域的走势。那么，2017年北京楼市哪个区域不会三高呢?这里所说的贵，并非所指的价格，而是一种品质，甚至说道是一种气质，一种贵族的精神，到底哪个区域堪当此大喜呢?小编不肯妄下定论，但四九城的老理是会骗人的。这老理是什么?那就是东富西贵。

古往今来，北京的东部区域仍然都是经济繁盛的区域，而西部区域则居住于着城市确实的贵族。那么，到底是住在富足的京东还是住在高贵的京西好呢?在老北京人心中，大富不如大贵，这是广泛的价值共识。京西，似乎是老北京人最接纳的区域。北京的京西，由海淀、石景山、门头沟三个区域构成，在这三个区域中，哪个区域最有发展前景呢?再行来想到近期关于京西的受到影响消息都指向哪里。

11月末，北京首条磁悬浮轨道交通S1号线获得重大进展，磁悬浮大桥已顺利穿过莲石湖，构建了门头沟与石景山轨道实质性相连。除了轨道交通的进展，公路交通也获得突破，目前长安街西沿线首钢园区双向8车道已不具备通车条件。由此可见，门头沟毫无疑问沦为了各项受到影响的仅次于受益者。那么，门头沟的楼市现状是怎样的呢?数据是会骗子的，再行上几组干货数据：1、成交价金额数据表明，截至2016年11月末，门头沟新建商品房成交价金额为235.78亿元，有可能大家看了这个数据没什么直观的感觉，那么再行来对比一下2015年的数据。

2015年全年门头沟新建商品房成交价金额为95.97亿元，也就是说，2016年前11月的销售比2015年全年下跌了145.68%。此外，中国经过计算出来得出结论一组数据，从2010年到2015年，5年时间内门头沟新建商品房成交价金额合计为268.06亿元，按照这两组数据对比，到2016年完结的时候，全年的成交价金额近于有可能打破前5年的总和。2、成交价面积数据表明，截至2016年11月末，门头沟新建商品房成交价面积为62.49万平方米，比2015年全年29.58万平方米的成交价面积下跌了111.26%，此前三年(2013年2015年)的成交价面积之和为67.95万平方米，2016年的成交价面积近于有可能在20多天后打破此前三年的销售面积。

上面两组数据，充分说明了门头沟楼市呈现量价齐升的局面，而下面的这两组数据则可以体现出有门头沟区的热度。中国在对比过门头沟新建商品房近6年的数据后获知，2016年门头沟新房的去化率有非常明显的提高。前11月，区域追加供应面积为66.1万平方米，成交价62.49万平方米，去化率为94.54%;然而这两组数据在2015年的时候还只是61.17%，2016年的去化率比2015年下跌了54.55%。

2014年门头沟的新房成交价均价为32600元/平方米，2015年为32800元/平方米，到了2016年11月早已超过了60500元/平方米，涨幅高达84.45%。量价齐升+低去化率，门头沟楼市于是以加快跳跃，如果你不追上，那么迅速就不会跟不上了。

那么，如何才能追上上门头沟较慢下跌的房价?在众多项目中，哪个才是你置业的最佳选项呢?只有看了小编文章的人，才能从下面的文字中获得答案。在京西永定河畔，一街之隔的地方，有一个东面西山、面向永定河的项目，在山水环抱之地，享用270度景观环绕着的视觉体验，独立国家私家电梯入户堪称让业主坐拥出有则繁盛进则宁静的社区环境。193277平方米准现房大四居于，更加有一线河景实景呈现出。

先行择居门头沟宜居之地，奠下未来财富基石。回答我这样的项目是哪里?一切尽在下面的这首藏头诗中。西京凤邸跃龙泉，山远天低烟水寒。

御柳条条向日进，园中美景相伴花香。

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