“老版南方双彩2024”6月首周北京楼市降温 新房二手房成交量双下跌

地产中国网讯 据链家研究院统计资料，6月首周（5.30-6.05）北京新建商品住宅成交价1352套，环比降幅约30.1%；成交价均价为39526元/平米，环比下降0.4%。二手房方面，6月首周北京二手住宅成交价4865套，网签量环比上升2.1%；成交价均价为44542元/㎡，环比暴跌0.8%。据链家研究院分析，6月首周提高型项目成交价占到比减少，沦为北京新房市场的新宠，未来二手房网签规模不会之后回升，成交价均价下跌空间将之后收窄。

6月首周显商品住宅成交价小幅回落 提高型项目占到比减少根据链家研究院统计资料，6月首周显商品住宅成交价987套，环比增幅有所收窄，为4.4%， 6月第一周新建商品住宅网签量再次下滑，显商品住宅成交价在千套以下低位回落，速度较慢。从该周热卖项目来看，top10的热卖项目总成交量由317减少到330套，其中成交量明显增加的项目有2个，比如昌平区的保利罗兰香谷二期以及房山区的中粮万科长阳半岛。

丰台区的公园懿府小区项目自6月1日首度预售，仅有5天时间就以92套的销量勇夺本周销冠。本周显商品住宅成交价均价基本平稳，但成交价结构再次发生更为显著的变化，该周纯商品住宅成交价以大户型提高类居多，单价4-6万/平方米的房源成交价占到比减少9个百分点。

高端价位房源成交价比例不断扩大。该周总价在400万以上的房源成交价占到比减少近10个百分点，其中400万-600万元房源成交价减少更为显著，400万以下的房源本周成交价呈圆形下降趋势。从供应上看，6月首周仅有1个新的住宅项目入市，该项目地块为朝阳区农展馆地王项目融创北京壹号院，共计发售103套高端房源，拟售价格在169000万元/平方米以上，户型面积在270平米以上。

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